Poszukujesz sprawdzonego sposobu jak szybko i sprawnie wynająć mieszkanie? W tym krótkim artykule przedstawię ci najważniejsze rzeczy, o których musisz pamiętać, aby wynajmować mieszkanie i na nich dobrze zarabiać.
Kiedyś sama poszukiwałam sposobów, dzięki którym mogłabym zarabiać pieniądze i bardzo zaczęły mnie interesować mieszkania na wynajem. Postanowiłam więc zainwestować własne pieniądze w zakup nieruchomości oraz zaciągnąć mały kredyt, by kupić dobre mieszkanie do remontu, które wyremontowałam i udało mi się je wynająć.
Czego pragnie każdy właściciel mieszkania?
Po pierwsze chcemy wynająć mieszkanie i po prostu mieć święty spokój. Nie chcemy otrzymywać od najemców żadnych telefonów, nie chcemy aby klienci narzekali czy co chwilę zgłaszali jakieś problemy. Dlatego pierwszym krokiem, gdy chcemy wynająć mieszkanie jest jego generalny remont, aby wszystko sprawnie działało, dzięki czemu będziemy mogli zaglądać tam tylko raz w miesiącu lub jeszcze rzadziej.
Głównie zależy nam na tym, aby poświęcić czas na prezentację mieszkania do wynajęcia oraz podpisać umowę, a po pewnym czasie gdy najemca zdecyduję się na zakończenie wynajmu, to musimy tylko rozwiązać umowę i odebrać klucze do mieszkania.
Po drugie, kiedy inwestujemy w mieszkanie to chcemy, żeby cała inwestycja sama się finansowała. Musimy tak wszystko zaplanować, aby rata kredytu, który zaciągnęliśmy na zakup i remont mieszkania pokrywała się po wpłacie czynszu przez naszego najemcę. Czasami możemy nawet dopłacać na miesiąc nawet te 200 zł, ale jesteśmy już pewni, że za okres 10 czy 20 lat trwania naszego kredytu będziemy później jego jedynymi właścicielami. Wtedy właśnie po tym czasie każda zapłata za czynsz od naszego najemcy to będą dla nas czyste zyski.
W jakie mieszkania warto obecnie inwestować?
Obecnie najpopularniejszym mieszkaniami, które są wynajmowane to oczywiście kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe. Tutaj wynajem dla najemcy jest bardzo tani, więc często będziemy mieli klientów. Mieszkanie warto również kupić w dużym mieście przy ruchliwej lokalizacji. Do dużych miast zawsze wyjeżdżają ludzie, aby szukać pracy czy też jeżdżą na studia i bardzo często wynajmują mieszkania małe.
Dobrze również, jeżeli mieszkanie będzie ulokowane blisko centrum handlowych albo blisko zakładu pracy czy też blisko uczelni, gdy chcemy, aby naszymi najemcami byli studenci.
Jeżeli chcemy zacząć inwestować w nieruchomości pod wynajem i nie mamy na razie w tej dziedzinie doświadczenia, to zawsze warto skorzystać z agencji nieruchomości w Warszawie, które pomoże nam zainwestować nasze pieniądze i uzyskiwać dobry zwrot z inwestycji.
